越買越平,越平越買
市場再錄宗教團體入市工廈個案。香港基督教會最新一連買入億京旗下觀塘電訊一代廣場的3個單位，涉及成交金額約3,653.6萬元，平均呎價約8,000元。 市場消息指，上述單位為觀塘電訊一代廣場中層A、B及C1室，建築面積分別為1,643平方呎、2,122平方呎及802平方呎，成交價合共約3,653.6萬元，折合平均呎價約8,000元。 資料顯示，新買家為The Hong Kong Church of Christ Co. Ltd，即香港基督教會。 教會近年多次入手工廈單位 香港基督教會過去亦曾多次入市工廈單位。包括於2020年底以4,996.2萬元買入灣仔東區商業中心中層全層，全層面積約4,542平方呎，折合呎價約11,000元。早期亦曾於2017年買入同由億京發展的沙田石門京瑞廣場11樓J及K室，當時成交價為2,142.72萬元。 原文網址: 香港基督教會斥3653萬入市 連掃3伙觀塘商廈單位、每伙呎價8千 | 香港01 https://www.hk01.com/article/102 ... utm_medium=referral | |||||
| |||||
又可以開多幾間曱甴避難所啦！ | |||||
| |||||
發佈時間：10:16 2024-06-25 近年市場頻錄宗教團體買舖自用，最新為香港仔鴨脷洲大街一個地舖，以4200萬易手，買家為教會，物業將作為自用。 鴨脷洲大街165至167號樂景大廈地下C2及D舖，建築面積約1000方呎，1樓建築面積約4152方呎，合共約5142方呎，以及大廈外牆，以4200萬易手，平均呎價8168元(不計外牆)，買家為中華基督教禮賢會香港區會。 平均呎價8168元 市場消息指，上述物業過往由麥當勞承租多年，月租約8萬，惟物業已交吉多時，最終由用家承接。 在淡市下，教會趁勢購物業自用，月前，億京旗下觀塘電訊一代廣場中層3個單位沽售，分別為A、B及C1室，建築面積為1643方呎、2122方呎及802方呎，成交價共約3,653.6萬，呎價8,000元，買家香港基督教會。該教會曾於2020年底以4,996.2萬，買入灣仔東區商業中心中層全層，面積約4542方呎，呎價1.1萬。 該會於2017年，向億京購入沙田石門京瑞廣場11樓J及K室，成交價2,142.7萬。 Island ECC教會7.5億買新光戲院 近年，最矚目為北角英皇道僑輝大廈全幢約77.41%業權，即新光戲院現址，由Island ECC教會以7.5億購入，以總樓面約9.6萬方呎計算，平均呎價約7813元。 https://www.stheadline.com/realt ... 9%E5%96%AE%E4%BD%8D | |||||
你講到教會好有米, 一叠叠cash掉出嚟置業咁。 唔俾係分期供咩， 你買層樓都閒閒地一千萬， 你都係供啫。 人地個財政賬目銀行睇過， 認為教會供得起咪借囉。 一千萬， 你一條友揹， 最多連埋老婆 人哋幾百人一齊供喎 | |||||
我，愈賤愈吊【原創對聯】 | |||||
扮窮係一般教會技倆，分別在於人家新教搬舊錢去買樓然後扮窮籌旗要求教眾支持，天主教就拎去賠償性侵訴訟搞破產都唔多得掂咁啫。 | |||||
做得morgage 即係連interest都孭得起，即係你通過stress test.銀行認為你有能力負擔比現時intest rate更乸脷嘅利息。 以5%息口計，20年供款大概付出利息係capital 嘅50％ M = \frac{P \times r \times (1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1} 做morgage確係有米過現兜兜喎 | |||||
言下之意, 你係指涉及新教的性侵事件, 當事人咪使旨意會有錢賠, 教會話: 有本事咪告囉...咁! 怪唔知好少人打新教教會主意..... 落力針對天主教。 唔知係咪咁既原因, 令天主教既性侵宗數特別多咁… (天主教不用經法庭, 內部調查過, 認為是實情的, 都會向當事人認錯, 賠償? 唔似新教咁:「錢就無勒, 命就一條」既態度?) | |||||
啲投資顧問氹你落搭時會拎啲圖表話:拿...平均你的本金, 七年就翻一翻架喇, 好可觀! 依家銀行用20年先話賺到你本金既50%, 都未翻一翻... 都係合理利潤嚟喇 | |||||
| |||||
具體新教如何處理性侵，仍有待研究。但可以想像得到，天主教只得一個堂口，新教就堂口眾多，摺咗一兩個都唔多覺。 |